---
title: "Mitä asiakirjoja yritysostossa tarvitaan? | MyyYritys.fi"
url: https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/mita-asiakirjoja-yritysostossa-tarvitaan
description: "NDA, LOI, SPA ja muut keskeiset dokumentit. Mitä jokainen sisältää ja missä järjestyksessä ne allekirjoitetaan."
lang: fi
---

Siirry sisältöön

Yrityksen ostaminen

# Mitä asiakirjoja yritysostossa tarvitaan?

NDA, LOI, SPA ja muut keskeiset dokumentit. Mitä jokainen sisältää ja missä järjestyksessä ne allekirjoitetaan.

Lukuaika: 7 min Päivitetty 29.6.2026

Haluatko arvion juuri sinun yrityksestäsi?

Selvitä yrityksesi alustava arvo maksutta alle minuutissa.

Selvitä yrityksesi arvo
https://myyyritys.fi/arvonmaaritys

Yrityskaupassa kulkee viisi keskeistä dokumenttia. Tämä opas kertoo, mitä jokainen sisältää, milloin se allekirjoitetaan ja mihin sitoo.

## 1. NDA — Non-Disclosure Agreement

Salassapitosopimus, jolla ostaja sitoutuu pitämään saamansa tiedot salassa. Allekirjoitetaan heti, kun ostaja on osoittanut vakavaa kiinnostusta. Tyypillinen kesto: 2–3 vuotta closingin jälkeen. Sopimussakko: 50 000–250 000 € rikkomuksesta.

- Mitä tietoja sopimus koskee (lähes aina kaikkea myyjän jakamaa).
- Kuinka kauan salassapitovelvoite on voimassa (yleensä 2–3 vuotta).
- Sopimussakko ("liquidated damages") rikkomuksesta.
- Kuka voi nähdä tiedot ostajan organisaatiossa (yleensä neuvonantajat ja avainhenkilöt).
- Mitä tietoja ei katsota luottamuksellisiksi (julkiset tiedot, ostajan jo tiedossa olleet).

## 2. IM — Information Memorandum

Myyjän laatima 15–40-sivuinen dokumentti, joka kuvaa yrityksen liiketoiminnan, talouden, asiakaskannan, henkilöstön, markkinatilanteen ja kasvunäkymät. Annetaan ostajalle NDA:n jälkeen. Tämän pohjalta ostaja päättää, jättääkö tarjouksen.

## 3. LOI — Letter of Intent

Aiesopimus, joka kirjaa kaupan pääperiaatteet: alustavan hinnan, kaupan rakenteen, aikataulun ja exclusivity-jakson. Pääosin ei-sitova, mutta exclusivity, salassapito ja eräät muut kohdat ovat sitovia. Tyypillinen kesto: 60–90 päivän exclusivity.

- Alustava hinta tai hintahaarukka, ehdot jotka voivat sitä muuttaa.
- Kaupan rakenne (osakekauppa vai liiketoimintakauppa).
- Mahdolliset earn-out-, vendor loan- tai siirtymäaikaehdot.
- Exclusivity-jakso (yleensä 60–90 päivää).
- Aikataulu DD:lle ja kauppakirjalle.
- Erityiset edellytykset, joiden täyttyminen vaaditaan ennen closingia.

## 4. SPA / APA — Kauppakirja

Lopullinen sitova kauppakirja. SPA = Share Purchase Agreement (osakekauppa), APA = Asset Purchase Agreement (liiketoimintakauppa). Tyypillinen pituus 30–80 sivua. Sisältää yksityiskohtaiset ehdot kaupasta.

- Tarkka hinta ja maksuaikataulu.
- Vakuudet (representations & warranties) — myyjän vakuutukset yrityksen tilasta.
- Vastuurajoitukset (caps, baskets, time limits).
- Kilpailukielto myyjälle (yleensä 2–4 vuotta, samalla maantieteellisellä alueella).
- Siirtymäajan ehdot ja palkkaus.
- Sopimuksen päättämisen ehdot ennen closingia.
- Riitojen ratkaisu (välimiesmenettely tai oikeudenkäynti).

## 5. Closing Memorandum

Closing-tilaisuudessa allekirjoitettava lyhyt dokumentti, joka vahvistaa kaikkien edellytysten täyttyneen ja kaupan toteutumisen. Yleensä 2–5 sivua. Liitteenä kaikki allekirjoitetut sopimukset.

## Lisäksi tarvittavia

- Osakassopimus (jos osakkaita useita kaupan jälkeen).
- Konsultointi-/työsopimus, jos myyjä jatkaa konsulttina.
- Hallituspaikkasopimukset uusille jäsenille.
- Lähdeverotuksen ilmoitukset, jos myyjä on ulkomailla.
- Kaupparekisteri- ja PRH-ilmoitukset closingin jälkeen.

Tärkein opetus

Älä koskaan allekirjoita kauppakirjaa ilman M&A-juristia. Säästäminen 3–8 k€ juristin palkkioista voi maksaa 50 000–500 000 € huonoissa vakuuksissa tai vastuurajoituksissa.

## Usein kysytyt kysymykset

### Tarvitaanko notaarivahvistus?

Suomessa yleensä ei. Osakekauppa tehdään yleensä kirjallisesti ilman notaaria. Liiketoimintakaupassa kiinteistöjen siirto vaatii kaupanvahvistajan.

### Missä kielessä asiakirjat tehdään?

Suomalaisten välisissä kaupoissa yleensä suomeksi. Jos osapuoli on ulkomainen, käytetään englantia. Joissakin kaupoissa molemmat versiot, ja yksi (yleensä suomi) on määräävä.

### Voiko LOI:n muuttaa kesken DD:n?

Voi, jos DD:ssä löytyy merkittäviä asioita, jotka muuttavat hintaa tai ehtoja. Tämä on yleinen tilanne. Ostajan velvollisuus on ilmoittaa muutosperuste, ei pelkästään tuoda matalampi tarjous.

Edellinen

Liiketoimintakauppa vai osakekauppa?
https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/liiketoimintakauppa-vai-osakekauppa

Seuraava

Due diligence käytännössä
https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/due-diligence-kaytannossa

Liittyvät artikkelit

## Lue myös nämä

### Miten ostaa yritys?: https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/miten-ostaa-yritys
### Ensimmäinen yritysosto: https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/ensimmainen-yritysosto
### Mitä kannattaa tarkistaa ennen yritysostoa?: https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/mita-kannattaa-tarkistaa-ennen-yritysostoa
### Yrityksen ostajan muistilista: https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/yrityksen-ostajan-muistilista
### Miten arvioida yrityksen riskejä?: https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/miten-arvioida-yrityksen-riskeja

## Structured data

```json
[
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "Organization",
    "name": "MyyYritys.fi",
    "url": "https://myyyritys.fi",
    "logo": "https://myyyritys.fi/favicon-myyyritys.png",
    "description": "MyyYritys.fi yhdistää yritysten myyjät, ostajat, välittäjät ja rahoittajat."
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "BreadcrumbList",
    "itemListElement": [
      {
        "@type": "ListItem",
        "position": 1,
        "name": "Etusivu",
        "item": "https://myyyritys.fi/"
      },
      {
        "@type": "ListItem",
        "position": 2,
        "name": "Akatemia",
        "item": "https://myyyritys.fi/tietopankki"
      },
      {
        "@type": "ListItem",
        "position": 3,
        "name": "Yrityksen ostaminen",
        "item": "https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen"
      },
      {
        "@type": "ListItem",
        "position": 4,
        "name": "Mitä asiakirjoja yritysostossa tarvitaan?",
        "item": "https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/mita-asiakirjoja-yritysostossa-tarvitaan"
      }
    ]
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "Article",
    "headline": "Mitä asiakirjoja yritysostossa tarvitaan?",
    "description": "NDA, LOI, SPA ja muut keskeiset dokumentit. Mitä jokainen sisältää ja missä järjestyksessä ne allekirjoitetaan.",
    "mainEntityOfPage": "https://myyyritys.fi/tietopankki/yrityksen-ostaminen/mita-asiakirjoja-yritysostossa-tarvitaan",
    "datePublished": "2026-06-29",
    "dateModified": "2026-06-29",
    "publisher": {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "Organization",
      "name": "MyyYritys.fi",
      "url": "https://myyyritys.fi"
    }
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "FAQPage",
    "mainEntity": [
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Tarvitaanko notaarivahvistus?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Suomessa yleensä ei. Osakekauppa tehdään yleensä kirjallisesti ilman notaaria. Liiketoimintakaupassa kiinteistöjen siirto vaatii kaupanvahvistajan."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Missä kielessä asiakirjat tehdään?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Suomalaisten välisissä kaupoissa yleensä suomeksi. Jos osapuoli on ulkomainen, käytetään englantia. Joissakin kaupoissa molemmat versiot, ja yksi (yleensä suomi) on määräävä."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Voiko LOI:n muuttaa kesken DD:n?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Voi, jos DD:ssä löytyy merkittäviä asioita, jotka muuttavat hintaa tai ehtoja. Tämä on yleinen tilanne. Ostajan velvollisuus on ilmoittaa muutosperuste, ei pelkästään tuoda matalampi tarjous."
        }
      }
    ]
  }
]
```